“北交所”背后隐藏着怎样的楼市逻辑？

时间：2021-11-24 06:37:06

进入开市倒计时的北京证券交易所，成为近两个月最具热度的话题担当。其作为继上海证券交易所、深圳证券交易所之后新的资本市场里程碑，就像一只挥动翅膀的蝴蝶，在迅速引发关注的同时，影响着社会的方方面面。这缘于证券交易是现代金融业“皇冠上的明珠”，可以给一座城市带来远超想象的资金、人才、技术、商业模式等现代经济核心元素，这些都是经济腾飞不可或缺的重磅因子。可以预见，有深交所、上交所珠玉在前，极具后发优势的北交所更将轻车熟路，导入源源不断的资金、人才、金融机构、高科技企业等资源，撬动北京城市与经济的快速发展。

北交所作为服务创新型中小企业的主阵地，最大的政策变化，就是把中国证券化门槛从10个亿降到了2个亿。这意味着市场纵深规模瞬间被放大了几个量级，辐射范围至少在2-3万家企业，远超科创板及创业板。“虹吸效应”之下，未来势必将吸引一大批具有创新属性和行业小龙头地位的专精特新“小巨人”企业。本就拥有中国数量最多“独角兽”公司的北京，将上演“马太效应”，成为细分行业龙头“隐形冠军企业”的汇聚地。因此，作为“双区建设”的关键一环，北京证券交易所成为北京“对外开放”以及吸引国际资金、全球企业总部、国际人才的重要支撑点，即将见证巨量需求的涌入。在此背景下，位于北京核心区的高端人居项目鲁能·钓鱼台美高梅别墅，以其稀缺区位、高度触达且可链接的顶级商业资源，受到广泛关注。

对于高端置业客群而言，鲁能·钓鱼台美高梅别墅地处南三环，位于中轴线之侧，可以无缝衔接城市核心区的商业、交通、医疗、休闲、文化等顶级配套资源。值得一提的是，鲁能·钓鱼台美高梅别墅还可快速接驳京台高速、京沪高速、大兴机场高速、京开高速等交通网络，驱车十分钟之内即可直达丽泽金融商务区与国贸商圈，为业主的对外交流合作与日常居住生活奠定了良好基础。

此外，鲁能·钓鱼台美高梅别墅还是北京三环唯一在售的双拼类独栋别墅。稀缺至极的产品形态，无疑使鲁能·钓鱼台美高梅别墅对财智阶层具有天然的吸引力。并且，鲁能·钓鱼台美高梅别墅容积率低至0.53，仅规划了46席私门独户、有天有地的别墅产品，还原出老北京的院落生活，更是引得层峰为之侧目。

无论是对城市核心资源的占有，还是对品质居住的演绎，鲁能·钓鱼台美高梅别墅都满足了高净值客群的终极需求，诠释了现代高阶生活的格调。在北交所巨量需求的导入之下，鲁能·钓鱼台美高梅别墅有望成为北京楼市当之无愧的头部资产，焕发出醒目的价值魅力。

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“北交所”背后 隐藏着怎样的楼市逻辑？

“北交所”背后隐藏着怎样的楼市逻辑？